میدانید که میخواهید ملک بخرید- فقط مطمئن نیستید که از کجا باید شروع کنید. جای تعجب نیست: خریدن ملک پروسه‌ای طولانی و دلهره‌آور و پر از کار‌های زمخت مثل محاسبه، پرونده‌های قانونی و رقابت سخت است. ولی نترسید: کسانی که اولین خانه‌شان را میخرند، درست مثل شما همه این کار ها را همیشه انجام میدهند و ما با شما در این فرآیند هم قدم خواهیم بود.
این موضوع بسیار مهم است که فروشنده ها بدانند هر اقدامی که برای فروش لازم است انجام دهند به چه دلیل است، برای فروش ملک خود باید چه هزینه هایی بپردازند و نکات ریز و درشت دیگری که همه از اهمیت بالایی برخوردار هستند.
قبل از اینکه خانه خود را بفروشید حتماً لیست زیر را به خوبی بررسی کنید. با دنبال کردن این موارد، موقعیت شما برای فروختن خانه بسیار بهتر از قبل خواهد شد و پروسه فروش ملک آسان‌تر به نظر خواهد رسید!
برای فروش خانه خود، توجه کنید که در خیلی از بازار های خرید و فروش ملک تعداد خانه‌های که برای خرید و فروش هستند هر روز به شدت افزایش پیدا می کند. به عنوان یک فروشنده، چطور کاری می کنید که خانه شما در کنار دیگر خانه ها بهتر نشان داده شود؟
وظیفه فروش خانه میتواند به اندازه یک خانه، بزرگ باشد. در این راهنما ما به شما خواهیم گفت که چگونه به دارایی خود ارزش دهید، ارزش واقعی را هنگامی که قصد فروش خانه را دارید توضیح دهید. به انتخاب یک مشاور املاک کمک کنید و نکاتی برای رسیدن به حداکثر قیمت را به اشتراک بگذارید.
وارد شبکه‌ای شوید که خریداران آماده و دارای صلاحیت دارد
چند خریدار آماده و دارای صلاحیت میشناسید؟ صادق باشید، حدس میزنم که تعدادشان زیاد نیست. مطمئنأ میتوانید خریداران زیادی را جذب کنید که وقتی که به درستی بازاریابی کرده باشید، اما چند نفر از آنها واقعاً جدی هستند و برای خرید خانه یا خرید آپارتمان واجد صلاحیت هستند؟ چه اندازه صرف درگیرشدن با نمایش‌ها، مشکلات و هر چیز دیگری که همراه با فروش خانهتان اتفاق می‌افتد می کنید؟
در هنگام فروش آپارتمان تهران خود، شما میتوانید بیشتر ویژگی‌های مورد نظر خریداران آینده نگر را در راس استراتژی فروش خود داشته باشید.
یک سایت خرید ملک مانند amlakee.com به اقداماتی که فروشندگان می‌توانند با کمک آنها ملک خود را در تهران بفروش برسانند، نگاه می‌کند؛ از دکور خنثی تا نورپردازی بر ملک از ویژگی برتر این کار هستند.
سال نو، شروع جدید، استراتژی جدید فروش ملک تهران؟ شروع سال جدید زمان برای بازتاب، مرور، برنامه‌ریزی و تعیین اهداف پیش رو زندگی است. برای بعضی افراد شروع رژیم غذایی، ثبت‌نام در باشگاه، شرکت در یک ماراتن و یا تغییر شغل است، اما برای بسیاری نو کردن خانه‌شان است.
اگر به دنبال فروش آپارتمان خود هستید، در اینجا ۵ قانون در زمان فروش آپارتمان را در زیر می خوانیم.
اولین اقدام برای فروش آپارتمان این است که از خود بپرسید “آیا شما متعهد و ملزم به آگهی ملک فروش آپارتمان هستید؟” این مورد (گفتن این سوال) ممکن است یک چیز عجیب و غریب به نظر برسد اما در زمان فروش آپارتمان در برخی از لحظات بحرانی باید تعهد و الزام مجدد خود به فروش آپارتمان را از طریق راهنمایی به اثبات برسانید. با فرض اینکه شما متعهد به فروش آپارتمان هستید، لازم است که هر کاری که از دستتان بر می آید برای به حداکثر رساندن قیمت فروش انجام دهید، ، و سپس قیمت آپارتمان را به حداکثر آن برسانید.
همچنین میتوانید با گروه مشاور املاک شار تماس بگیرید و از آنها بپرسید که فکر می‌کنند شما میتوانید برای فروش آپارتمان هزینه کنید یا خیر.
۰۶. هزینه‌های احتمالی فروش خانه را محاسبه کنید. شما باید از مالک فعلی برای بیانیه سود و زیان این ساختمان سوال کنید. با این حال، شما باید آن را منتقدانه مطالعه کنید. فروشنده یک انگیزه برای بیان نکردن حقیقت دارد. شما میتوانید با انجام موارد زیر برخی از اطلاعات را بررسی کنید:
هر بازار املاک و مستغلات متفاوت است. بازارهای املاک می‌توانند از شهر به شهر و حتی محله به محله متفاوت باشند. بسیار مهم است که شما خانه ای را بخرید که بازار مربوط به آن را درک می‌کنید.
از آنجا که دلایل بسیاری وجود دارد که چرا بازارهای املاک و مستغلات متفاوت هستند، یک دلیل عالی دیگر برای استخدام یک مشاور املاک خرید در هنگام فروش خانه این است که او پیچیدگی‌های بازار محلی را درک می کند. یک مشاور املاک خرید که بازار املاک و مستغلات محلی را درک می کند می تواند در هنگام ارائه مبلغ پیشنهادی برای خرید بسیار گره گشا باشد.