- یک مشاور املاک خرید، بازار املاک و مستغلات محلی را به خوبی درک می کند.
هر بازار املاک و مستغلات متفاوت است. بازارهای املاک می‌توانند از شهر به شهر و حتی محله به محله متفاوت باشند. بسیار مهم است که شما خانه ای را بخرید که بازار مربوط به آن را درک می‌کنید.
از آنجا که دلایل بسیاری وجود دارد که چرا بازارهای املاک و مستغلات متفاوت هستند، یک دلیل عالی دیگر برای استخدام یک مشاور املاک خرید در هنگام فروش خانه این است که او پیچیدگی‌های بازار محلی را درک می کند. یک مشاور املاک خرید که بازار املاک و مستغلات محلی را درک می کند می تواند در هنگام ارائه مبلغ پیشنهادی برای خرید بسیار گره گشا باشد.
به شدت توصیه می شود که هنگام استخدام مشاور املاک ، مطمئن شوید وی تجربه کافی در خرید آپارتمان تهران خانه های محلی را دارد. استخدام یک آژانس املاک و مستغلات که درک درستی از بازار محلی ندارد می تواند با اراِئه پیشنهادات به درد نخور و ناهمگون با ارزش واقعی بازار، چندین میلیون برای شما هزینه داشته باشد.
- یک مشاور املاک خرید خوب می تواند به ارزیابی و تامین امنیت سرمایه شما کمک کند.
تامین مالی املاک و مستغلات می تواند بسیار گیج‌کننده و پیچیده باشد. انتظار می رود استخدام یک نماینده خرید باتجربه، به ارزیابی و تامین بهترین بودجه برای شرایط شما کمک کند.
مهم است که در عین حال که به تامین امنیت سرمایه خود می اندیشید به استفاده از یک شرکت وام گزار محلی نیز فکر کنید. شرکت های محلی به خوبی با فرآیند پرداخت در تراکنش های املاک آشنایی دارند و نیز سایر قوانین و ضوابط محلی را می شناسند.
- یک مشاور املاک خرید هماهنگی های لازم برای نمایش خانه را انجام می دهد.
یکی از وظایف یک مشاور املاک خرید آپارتمان تهران که معمولا نادیده گرفته میشود، هماهنگ کردن اوضاع برای نمایش خانه به خریداران است. این کار می تواند طاقت فرسا و بعضا گیج کننده باشد.
یک دلیل عالی برای استخدام یک مشاور املاک خرید در هنگام خرید یک خانه این است که آن ها مسئول هماهنگی بازدید از خانه های موردنظر هستند. بسته به جستجوی خانه خریداران، امکان دارد که یک مشاور املاک فروش آپارتمان تهران تعداد زیادی بازدید را حتی در چندین شهر مختلف در طی دفعات متعدد و زمان های متفاوت هماهنگ کند.
اگر می‌خواهید یک خانه بخرید و در عین به چندین خانه علاقه داشته باشید، یک مشاور املاک خریدار مسئول حصول اطمینان از این است که با توجه به در دسترس بودن گزینه های احتمالی، امکان بازدید از همه آن ها برای شما فراهم شود. این ممکن است به معنی برقراری ده ها تماس تلفنی، تشخیص بهترین مسیر برای بازدید از خانه و اطمینان از توضیح کامل در مورد تمامی اطلاعات مهم مربوط به خانه باشد.
- یک مشاور املاک خرید می داند چطور یک قرارداد تنظیم کند.
حتی اگر این دهمین خانه ای باشد که می خرید، به احتمال زیاد هنوز چندان با فرآیند تنظیم قرارداد آشنا نیستید. زمانی که یک مشاور املاک خرید را هنگام فروش خانه استخدام می‌کنید، در واقع فردی حرفه‌ای را استخدام کرده اید که از زیر و بم قراردادهای املاک و مستغلات اطلاع دارد.
بخش‌های زیادی برای یک قرارداد املاک وجود دارد و استفاده از یک حرفه‌ای باتجربه برای تنظیم قرارداد امری ضروری است. احتمالات زیادی در یک قرارداد وجود دارد که شامل مبلغ پیشنهادی، ضرب الاجل های متعددی که لازم است تنظیم شوند و بسیاری موارد مهم دیگر می باشد.
علاوه بر جنبه‌های مهم در یک قرارداد املاک، یک مشاور املاک خرید با تجربه می تواند یک قرارداد بنویسد که شما را به بهترین شکل ممکن در نگاه یک فروشنده نشان دهد. یک قرارداد املاک و مستغلات که به طور ضعیف نوشته شده یا نقطه ضعف های بسیاری دارد، دلیل مشترکی است که چرا پیشنهاد خرید درست هنگام معامله رد می شود.
- یک مشاور املاک خرید در طی معامله به متخصصان مورد نیاز دسترسی دارد.
در طی یک معامله املاک و مستغلات، افراد حرفه‌ای متعددی وجود دارند که مورد نیاز هستند. زمانی که می‌خواهید خانه ای را بخرید، به طور بالقوه به یک دستگاه وام مسکن، یک بازرس داخلی، یک وکیل املاک و تعدادی از افراد حرفه‌ای دیگر نیاز خواهید داشت.
زمانی که یک مامور خرید را هنگام فروش آپارتمان تهران استخدام می‌کنید، میتوانید انتظار داشته باشید که یک لیست مخاطبین پر از متخصصان توصیه شده داشته باشد. یک مشاور املاک خرید با تجربه، چندین شرکت وام، شرکت‌های بازرسی, شرکت‌های حقوقی و خدمات دیگر خواهد داشت که می‌توانند به شما کمک زیادی کنند.
این احتمال وجود دارد که متخصصان یک نماینده خرید خدمات باکیفیت را پیشنهاد کنند و همچنین به دنبال بهترین منافع شما در طول خرید باشند. یکی از بهترین سوالات برای پرسیدن هنگام مصاحبه با یک مشاور املاک خرید این است که آیا آن ها لیستی از ارائه دهندگان خدمات توصیه‌شده دارند. یک عامل خرید ملک تهران با تجربه باید قادر به ارایه چندین توصیه برای هر مقوله حرفه‌ای مربوطه باشد.
- یک مشاور املاک خرید، مذاکره کننده شما خواهد بود.
یکی از متداول ترین سوالات در مورد خرید یک خانه مبلغی است که باید برای یک خانه ارائه شود. یک مزیت بزرگ استخدام نماینده، این است که آن ها از طرف شما مذاکره می‌کنند. بسته به خانه ای که می‌خواهید خرید کنید و وضعیت فعلی بازار املاک شما، داشتن یک مذاکره‌کننده املاک و مستغلات بسیار مهم است.
به عنوان مثال، اگر می‌خواهید یک خانه گران‌قیمت خرید کنید، مشاور املاک خرید شما باید بداند که خفروش ملک تهران گران‌قیمت چقدر طول می‌کشد. این مساله ممکن است شامل، اما نه محدود به اتمام یک تحلیل دقیق بازار تطبیقی باشد که ثابت می کند خانه گران‌قیمت است یا قرارداد را ساختاربندی می کند تا فروشنده را ملزم به عمل در زمان مقرر کند.
اگر یک مشاور املاک خرید را استخدام نکنید، باید خودتان مذاکره کنید. به عنوان مثال در خرید ملک تهران گران‌قیمت، شانس خوبی وجود دارد که اکثر خریداران نمی‌دانند چطور یک پیشنهاد را بر روی یک خانه گران‌قیمت ایجاد کنند.
در وبلاگ چند نکته برای فروش ملک در زعفرانیه راه هایی برای اینکه در مدت زمان کم ترید بتوانید خانه ایده ال خود را بخرید به شما گفته می شود.