حراج و فروش خصوصی
این یک سوال کلیدی است و پاسخ آن بستگی به این دارد که چگونه و به چه میزان آپارتمان تان در مورد مسائل زیر در این نظرسنجی قرار دارد.
– منحصر به فرد بودن یا جذابیت آپارتمان شما برای خریداران
– قدرت بازار و احتمال خریده شدن این آپارتمان
– تعهد شما به ارائه و خرید و فروش ملک واقعا خوب و نتیجه بخش باشد.
اگر به دنبال فروش آپارتمان خود هستید، در اینجا ۵ قانون در زمان فروش آپارتمان را در زیر می خوانیم.
اولین اقدام برای فروش آپارتمان این است که از خود بپرسید “آیا شما متعهد و ملزم به آگهی ملک فروش آپارتمان هستید؟” این مورد (گفتن این سوال) ممکن است یک چیز عجیب و غریب به نظر برسد اما در زمان فروش آپارتمان در برخی از لحظات بحرانی باید تعهد و الزام مجدد خود به فروش آپارتمان را از طریق راهنمایی به اثبات برسانید. با فرض اینکه شما متعهد به فروش آپارتمان هستید، لازم است که هر کاری که از دستتان بر می آید برای به حداکثر رساندن قیمت فروش انجام دهید، ، و سپس قیمت آپارتمان را به حداکثر آن برسانید.
مرحله قرارداد خرید آپارتمان تهران
۰۱. یک وکیل استخدام کنید. شما باید از تلاش برای تهیه پیش‌نویس قانونی خود خودداری کنید. به جای آن یک وکیل املاک استخدام کنید تا کار درست انجام شود. علاوه بر نوشتن قرارداد خرید، وکیل شما می‌تواند وظایف دیگری را انجام دهد:
– با فروشنده در صورت نیاز به تعمیر قبل از بسته شدن قرار داد مذاکره کند.
– سپرده را تنظیم کند.
– تحقیقات را بررسی کند تا مطمئن شوید که واضح است.
همچنین می‌توانید با گروه مشاور املاک شار تماس بگیرید و از آن‌ها بپرسید که فکر می‌کنند شما می‌توانید برای فروش آپارتمان هزینه کنید یا خیر.
۰۶. هزینه‌های احتمالی فروش خانه را محاسبه کنید. شما باید از مالک فعلی برای بیانیه سود و زیان این ساختمان سوال کنید. با این حال، شما باید آن را منتقدانه مطالعه کنید. فروشنده یک انگیزه برای بیان نکردن حقیقت دارد. شما می‌توانید با انجام موارد زیر برخی از اطلاعات را بررسی کنید:
برای خرید اپارتمان می‌تواند یک حرکت بزرگ باشد تا زمانی که در یک پروژه با بودجه خود سرمایه‌گذاری کنید. شما باید با یک مشاور املاک کار کنید تا ویژگی‌های مناسب را پیدا کنید و سپس تاریخچه مالی آپارتمان را آنالیز کنید. همچنین یک وضعیت سود و زیان از طرف مالک به دست آورید. از این مدارک برای مشخص کردن اینکه چقدر می‌توانید وام بگیرید استفاده کنید. مهم است که یک بازرس را استخدام کنید تا قبل از نزدیک شدن به خرید آپارتمان ،آگهی فروش ملک را بررسی کند. شما نمی‌خواهید یک آپارتمان با مشکلات پیش‌بینی‌نشده خریداری کنید.
در معاملات املاک و مستغلات، تاخیر در معامله رخ می دهد اما این به این معنا نیست که این کار قابل قبول است. تاخیر درخرید خانه تهران و مستغلات برای همه طرف‌های درگیر به خصوص برای خریدار و فروشنده، نا امید کننده است.
زمانی که یک مشاور املاک خرید خانه تهران را استخدام می‌کنید، به شدت احتمال وقوع تراکنش های شما در قالب یک برنامه را افزایش می دهد. چندین دلیل وجود دارد که بسته شدن املاک و مستغلات به تعویق می‌افتد که می توان با استخدام یک مامور عالی در آگهی ملک رتبه خرید از بسیاری از آن ها اجتناب کرد.
هر بازار املاک و مستغلات متفاوت است. بازارهای املاک می‌توانند از شهر به شهر و حتی محله به محله متفاوت باشند. بسیار مهم است که شما خانه ای را بخرید که بازار مربوط به آن را درک می‌کنید.
از آنجا که دلایل بسیاری وجود دارد که چرا بازارهای املاک و مستغلات متفاوت هستند، یک دلیل عالی دیگر برای استخدام یک مشاور املاک خرید در هنگام فروش خانه این است که او پیچیدگی‌های بازار محلی را درک می کند. یک مشاور املاک خرید که بازار املاک و مستغلات محلی را درک می کند می تواند در هنگام ارائه مبلغ پیشنهادی برای خرید بسیار گره گشا باشد.