برای خرید اپارتمان می‌تواند یک حرکت بزرگ باشد تا زمانی که در یک پروژه با بودجه خود سرمایه‌گذاری کنید. شما باید با یک مشاور املاک کار کنید تا ویژگی‌های مناسب را پیدا کنید و سپس تاریخچه مالی آپارتمان را آنالیز کنید. همچنین یک وضعیت سود و زیان از طرف مالک به دست آورید. از این مدارک برای مشخص کردن اینکه چقدر میتوانید وام بگیرید استفاده کنید. مهم است که یک بازرس را استخدام کنید تا قبل از نزدیک شدن به خرید آپارتمان ،آگهی فروش ملک را بررسی کند. شما نمی‌خواهید یک آپارتمان با مشکلات پیش‌بینی‌نشده خریداری کنید.
بخش اول: بازسازی آپارتمان
۰۱. با یک مشاور املاک کار کنید. یک مشاور املاک می‌تواند به شما در پیدا کردن ویژگی‌های مناسب در مناطقی که ارزش سرمایه‌گذاری در آن را دارند، کمک کند. شما میتوانید با نگاه کردن به اینترنت و آگهی فروش ملک و صحبت کردن با دیگر سرمایه گذاران در این منطقه کارهای زیادی را در مورد خودتان انجام دهید. اما یک مشاور املاک می‌تواند در زمان و پول شما را صرفه‌جویی کند.
از دیگران بپرسید که از آن‌ها استفاده کرده‌اند و اگر این فرد را توصیه کنند، از او بپرسید که آن‌ها چه چیزی راجع به او را دوست دارند.
یک مشاور املاک که کار املاک و مستغلات را به طور تمام وقت انجام می‌دهد پید کنید. فردی که پاره‌وقت کار می‌کند ممکن است از نزدیک بازار را دنبال نکند.
همچنین مطمئن شوید که قبلا امور خرید آپارتمان را تجربه کرده است.
۰۲. در سایت خرید ملک نوع آپارتمانی که می‌خواهید را مشخص کنید. انواع مختلفی از ساختمان‌های آپارتمانی وجود دارند که میتوانید آن‌ها را بخرید. باید با یک مشاور املاک در مورد ترجیحات خود صحبت کنید.
برای مثال، ممکن است یک آپاتمان مورد استفاده ترکیبی باشد. این به این معنی است که آپارتمان مورد استفاده تجاری نیز دارد.
همچنین اندازه آپارتمان را در نظر بگیرید. این موضوع برای گرفتن وام درخرید آپارتمان بسیار تاثیر گذار است.
۰۳. از واحد دیدن کنید. شما می‌خواهید آپارتمان را به طور شخصی ببینید بنابراین به همراه مشاور املاک تان به آن برچسب بزنید. هنگام بازدید از آپارتمان یادداشت بردارید. اگر می‌خواهید یک قسمت را تغییر دهید، باید به دقت نگاه کنید.
از مالک فعلی درباره مستاجران قبلی سوال کنید. همچنین، از مالک فعلی درباره اینکه چرا ملک را می‌فروشند سوال کنید. شاید مالک می‌خواهد سرمایه‌گذاری را تغییر دهد یا شاید این محله از سراشیبی پایین برود و آن‌ها در حال از دست دادن پول هستند. دلیل اینکه آن‌ها چه چیزی می فروشند می‌توانند بر تصمیم شما در مورد خرید آپارتمان تاثیر بگذارند.
تصمیم احساسی نگیرید. در عوض، سعی کنید خرید آپارتمان را به عنوان یک سرمایه‌گذاری بررسی کنید.
۰۴. از فروشنده درخواست اجاره کنید. برای ارزیابی درست آپارتمان باید اطلاعات خاصی از فروشنده درخواست کنید که در این زمینه می توانید از کمک مشاور املاک تهران استفاده کنید. برای مثال، اطمینان حاصل کنید که اطلاعات زیر را به دست آورید که شامل موارد زیر باشد:
– مشخصات کامل واحد
– نام مستاجران
– شرایط هر اجاره
– اجاره ماهانه
– اندازه واحدها
– تعداد اتاق‌های خواب و حمام
۰۵. آنچه را که میتوانید برای اجاره انجام دهید آنالیز کنید. صاحب‌خانه فعلی ممکن است اجاره بدهد. شما باید تحقیق کنید که نرخ بازار در منطقه چیست و احتمال اجاره احتمالی را براساس آن محاسبه کنید.
در وبلاگ نکته-های-کاربردی-و-مهم-برای-خرید-آپارتمان-در-تهران می توانید از بهترین توصیه ها درباره خرید آپارتمان تهران بهره ببرید.